Сельская ипотека

Как получить кредит по субсидированной государством программе “сельская ипотека”?

Программа сельской ипотеки была запущена весной 2020 года и пользуется большой популярностью в регионах.

• Действие программы распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.
• Срок кредита до 25 лет.
• Предельная процентная ставка составляет 3%, а в некоторых случаях даже 0.1%
• Максимальная сумма займа для Ленинградской области и Дальнего Востока составляет 5 млн рублей. Для остальных регионов 3 млн.
• Заемщиком может выступать любой Российский гражданин в возрасте от 21 до 75 лет.
• Первоначальный взнос от 10%, при этом можно использовать как свои собственные накопления, так и материнский капитал.

С 1 января 2021 года, к приобретаемому жилью ввели требования к предельной высоте. Так, например, в доме не должно быть более 5 этажей.
Кроме того, заемщик должен иметь прописку в сельской местности, а в течение полугода регистрации права собственности, обязан зарегистрироваться в построенном или приобретенном жилье. В случае невыполнения этого условия банк пересмотрит ставку по ипотеке в большую сторону.

Разрешается купить жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке.

Какие необходимы документы для оформления по программе “сельская ипотека”?

1. паспорт;
2. справка о доходах 2-НДФЛ, либо по форме банка;
3. копия трудовой книжки;
4. СНИЛС и ИНН.

После получения одобрения банка, в течение 90 дней нужно выбрать объект недвижимости. Затем собираются правоустанавливающие и технические документы, заказывается отчет об оценке и передается в банк.
Если банк согласен кредитовать выбранный объект, к сделке потребуется приобрести страховой полис. В некоторых случаях предусмотрено только страхование жизни и здоровья заемщика, в других, помимо этого еще страхование объекта и даже титульное.